Diputados formalizó la Comisión que debatirá la Ley de alquileres y definió el cronograma de trabajo
Con el objetivo de dictaminar el 27 de abril, hoy quedó formalizada la comisión de Legislación general que llevará a cabo el debate.
La misma es presidida por la Diputada Cecilia Moreau del Frente de Todos, Carla Carrizo, de Evolución Radical como vicepresidente y Brenda Austin de la UCR como secretaria.
En una reunión en la que se discutió abiertamente la metodología a utilizar para no pausar la urgencia del tratamiento durante Semana Santa, se pautaron cinco reuniones para escuchar a especialistas del sector inmobiliario y representantes de inquilinos. El foco del debate está puesto en modificar el plazo de vigencia de los contratos entre propietarios e inquilinos.
El Frente de Todos y Juntos por el Cambio acordaron establecer que a lo largo de 30 días hábiles se discutirán las reformas a la ley de alquileres que se encuentra vigente desde el año pasado. Se propusieron como meta llegar a un dictamen mayoritario entre las principales fuerzas políticas lo más rápido posible consensuando la urgencia del tema habitacional en un momento de gran inflación.
Asimismo, en el acuerdo entre los bloques, se determinó también que la discusión se lleve adelante solo en la comisión de Legislación General, como solicitó Juntos por el Cambio. Este pacto deja afuera la posibilidad de incluir en el tratamiento la creación de un impuesto a la vivienda ociosa, tal es la propuesta del legislador del FdT, José Luis Gioja.
Definición del Cronograma
-Se realizarán reuniones informativas para escuchar a propietarios e inquilinos.
-La semana próxima, el martes 12, se habilitará la participación de forma remota.
-El debate continuará el martes 19 y el miércoles 20 de forma presencial, con la posibilidad de escuchar opiniones de forma remota.
-Finalmente, los días 26 y 27 será el debate presencial entre los diputados para llegar al dictamen.
Conformación de la Comisión
Oficialismo: Cecilia Moreau, Constanza Alonso, Graciela Parola, Daniel Arroyo, Vanesa Siley, Lucas Godoy, Lia Marín, Liliana Yabrun Carolina Yutrovic, Carolina Moises, Paula Penacca, José Herrera, Mónica Litza, Carolina Gaillard, Federico Fagioli y Eduardo Toniolli.
Juntos por el Cambio: Carla Carrizo, Karina Banfi, Soledad Carrizo, Margarita Stolbizer, Pablo Tonelli, Francisco Monti, Jimena Latorre, Omar de Marchi, María Eugenia Vidal, María Sotolano, Marina Stilman, Ingrid Jetter, Maximiliano Ferraro y Victoria Morales Gorleri.
La restante integrante es Graciela Camaño, del bloque Identidad Bonaerense y del interbloque Federal.
Argumento de la reforma de la ley de Alquileres
La ley de alquileres fue aprobada por la Cámara de Diputados en noviembre de 2019 y convertida en ley por el Senado el 11 de junio de 2020.
En medio de la pandemia y la crisis económica con una inflación creciente y la caída del mercado laboral, a menos de un año de su implementación, la norma se convirtió en un gran obstáculo para los inquilinos. Una de las cuestiones más objetadas pasó por los plazos de los contratos que se extendieron a un mínimo de tres años.
Asimismo se cuestionó el índice de actualización de los contratos, basado en un promedio entre el Índice de Precios al Consumidor y el salario promedio. No obstante, los legisladores aseguraron que mantendrán los artículos incorporados a la ley sancionada en 2020 que fueron la ampliación del abanico de instrumentos permitidos para respaldar la operación, ya que a la garantía mediante escrituras inmuebles se sumaron los seguros de caución, el aval bancario y la garantía de fianza.
También quedará vigente el hecho de que el inquilino pague un mes de adelanto y otro de depósito, algo que se diferenció del pasado donde se abonaba al menos dos meses de depósito.