Con la venta de cinco lotes del Estado, recaudarían US$ 300 millones para la obra del viaducto del tren San Martín.

El Gobierno nacional recaudaría 300 millones de dólares vendiendo cinco lotes distribuidos en distintos barrios de la Ciudad, para luego invertir en la obra del viaducto del tren San Martín.

Hoy en la Legislatura porteña se debatirá la rezonificación de cinco lotes en Saavedra, Mataderos, Retiro, Palermo y Villa Urquiza. Los predios más cotizados están sobre avenida Del Libertador, detrás de Barrio Parque, donde se pagan casi US$ 6000 por metro cuadrado. En todos los predios se podrán construir viviendas, oficinas y locales comerciales.

Según valores actuales del mercado inmobiliario, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) recaudaría al menos US$ 200 millones. Sumado a lo que ingrese con la venta de terrenos de Catalinas Norte y otro predio en Colegiales se alcanzarán 300 para la obra del viaducto del tren San Martín, que contempla elevar cinco kilómetros de vías entre Palermo y La Paternal, para eliminar pasos a nivel con barrera y generar otros cruces adicionales.

Diputados porteños tratarán el proyecto del Ejecutivo, que necesita doble lectura y audiencia pública; es decir, si hoy consigue el aval, en próximas semanas se someterá al debate público y luego volverá al recinto. Si en esa instancia vuelve a aprobarse, recién ahí la AABE subastará inmuebles. El éxito del proyecto está asegurado porque necesita 31 votos positivos sobre 60 legisladores y el interbloque Vamos Juntos suma 32 integrantes.

Dos de los predios en cuestión están bajo la órbita de la Dirección Nacional de Vialidad. En uno funciona un estacionamiento de una dependencia pública, y en otros dos hay canchas de fútbol en alquiler. Los cinco lotes tienen nomenclatura de distrito de urbanización futura (UF) y con cambios que se votarán hoy pasarían a distrito C2 de zonificación general. Esta denominación permite edificar unidades que integren oficinas, comercios y viviendas. En todos los casos el 65% de la superficie deberá ser espacio público y 35 restante, edificable. En total se prevén construcciones por más de 40.000 metros cuadrados.

El lote de mayor valor está entre vías del ferrocarril Mitre y San Martín, detrás de Barrio Parque y a pocos metros del barrio Saldías. La venta de esas tierras se sumaría a proyectos de urbanización en Saldías e intención de fundar una nueva sede del Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (Malba). El metro cuadrado se cotiza en US$ 5811; el proyecto enviado a la Legislatura estipula que la superficie edificable allí sería de 19.000 m2.

Sobre avenida Del Libertador, entre Ramos Mejía e ingreso a la autopista Illia, hay otro lote que saldrá con valor de mercado superior a los US$ 3000 por metro cuadrado. El resto de los inmuebles están en Roosevelt, entre Triunvirato y Bucarelli, Villa Urquiza; Holmberg y General Paz, Saavedra, y General Paz, entre Acassuso y Ercilla, Mataderos.

En la Legislatura se dará el primer paso necesario para otra venta de inmuebles del Estado. El oficialismo tiene los votos necesarios para avanzar, pero es un proyecto que no tiene apoyo unánime.

“El Estado nacional y gobierno de la ciudad entraron en una fase acelerada de liquidación de tierras públicas para apuntalar negocios privados. Tierras públicas son bienes escasos y estratégicos. Votaremos en contra”, adelantó el diputado Carlos Tomada, titular del bloque del Frente para la Victoria.

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