Para frenar abusos de inmobiliarias
La solicitud busca saber controles y sanciones a inmobiliarias que infringen la ley que establece el valor de comisiones.
Los legisladores Diego García de García Vilas y Graciela Ocaña (Confianza Pública) presentaron un pedido de informes para que el Gobierno porteño explique la aplicación de la ley 3.588, que obliga a inmobiliarias de la Ciudad a exhibir en sus oficinas el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino (4,15% del contrato de locación).
Ante la preocupación de diversas ONG’s sobre desinformación y desregulación que rige en el mercado actual, diputados exigen publicar el porcentaje correspondiente en locales comerciales y sitios web.
“Un ejemplo es la resolución del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios (ente que regula la actividad del sector dentro del ámbito de la Ciudad) que autorizó en febrero duplicar la comisión a inquilinos, por fuera de marcos legales”, sostuvieron.
El pedido de informes recabará datos sobre controles y sanciones del Ejecutivo porteño a inmobiliarias que incumplen la ley 3.588. Esta norma obliga a exhibir (en forma visible y destacada) en sus locales o sitios web su derecho a “percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley”, y establece: “el monto máximo de comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato”.
Según fundamentos del proyecto, el interés en que se cumpla esta normativa tiene que ver también “con el déficit de acceso a la propiedad de la vivienda en la Ciudad, manifestado en un aumento de la cantidad de vecinos que alquilan”.
Según datos disponibles en el Anuario Estadístico de la Ciudad, durante 2003 el 23,9% de porteños alquilaban su vivienda mientras que en 2014 la cifra ascendió a 32. Sumado a la problemática, el aumento de valores de locación: un informe de la Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad afirma que durante octubre de 2014 a octubre 2015 se incrementó 31% el valor, absorbiendo el ingreso de inquilinos.