SIMPLIFICAN ESCRITURACION EN VILLAS Y ASENTAMIENTOS
La modificación del Código Fiscal en regularización dominial sobre tierras del Gobierno de la Ciudad, Instituto de la Vivienda y Corporación Buenos Aires Sur aporta soluciones a problemas habitacionales de más de 163.000 vecinos.
La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires sancionó una ley que modifica el Código Fiscal sobre temas de regularización dominial donde el Gobierno de la Ciudad, directa o por medio del Instituto de la Vivienda -IVC- o Corporación Buenos Aires Sur son parte de primeras transmisiones de dominio, que agilizará el proceso de escrituración para más de 160.000 vecinos de villas o asentamientos u ocupantes legítimos en complejos habitacionales porteños.
La ley establece un diferimiento de 36 meses para el Valor Inmobiliario de Referencia -VIR- redundando en una sensible baja en aranceles de escrituración. También, al modificar se evitará la doble inspección para mensura de predios donde se realicen las primeras transmisiones de dominio, dándole validez y carácter de instrumento único a los planos «M» o «C» o «MH», según corresponda en cada caso. El expediente iniciado por los diputados Karina Spalla y Cristian Ritondo (PRO), modifica los artículos 260, 271, 277,407 del Código Fiscal que rige en la Ciudad de Buenos Aires.
Entre los fundamentos, los diputados firmantes del despacho de la Comisión de Presupuesto explicaban: “se observó que el Código Fiscal carece de especificidad en ese tipo de regularizaciones dominiales produciendo distorsiones en montos de escrituraciones por aplicación inmediata del Valor Inmobiliario de Referencia (VIR), que considera el valor de referencia del terreno según la valuación del barrio o zona, así como valuación de edificios y potencial de edificabilidad. La modificación conlleva optimizar la regularización dominial y escrituración de predios donde los habitantes desean regularizar”.
«Cuando una propiedad tenga deudas inmobiliarias al transferir el dominio, se extinguirán» señaló Ritondo, que además, coincidió con Spalla en que «la reforma es lo más meticulosa posible y participaron técnicos de diversas áreas del Poder Ejecutivo, como IVC, AGIP y Escribanía General». También destacaron «solucionar problemas habitacionales de más de 163 mil vecinos de villas y asentamientos de la ciudad que reclaman ser dueños genuinos de su suelo. Cuando evaluamos el impacto, pensamos en vecinos con igualdad de oportunidades y cómo esa mejora repercute en el bienestar de la sociedad».
El expediente tenía dictamen de minoría del bloque del Frente para la Victoria que proponía el archivo porque “resulta conflictiva la entrega de títulos sobre soluciones habitacionales como las construidas por el IVC y Corporación Sur dado que hay casos que no cumplen con las condiciones mínimas”, entre otras objeciones. La norma se aprobó por 37 votos positivos (PRO, CP, SUMA+, PSur, CC), 18 negativos (FpV, FPP, SP, NE, BC, FIT, SL) y 2 abstenciones (Alejandro Bodart -MST y Virginia Goznález Gass -PSA).
Agilizan regularización de Clubes de Barrio
Para facilitar y agilizar la regularización de documentación de instituciones deportivas para su inscripción en el Registro Único de Instituciones Deportivas (RUID) según la Ley N° 1624, la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sancionó una norma con 59 votos que apela al compromiso de instituciones para que cumplan sus obligaciones.
La Subsecretaría de Deportes del Gobierno porteño permitirá que instituciones deportivas inscriptas al RUID, soliciten el acceso por única vez a una moratoria por un año para cumplimentar la presentación de balances contables actualizados, siempre que se dé cumplimiento a demás requisitos del artículo 32 de la Ley N° 1624. La moratoria podrá ser ampliada una única vez y por el plazo de un año, cuando las instituciones acrediten que la documentación está en trámite. Además, la autoridad de aplicación, previo análisis y evaluación de la situación, otorgará una nueva moratoria por idéntico plazo y si no cumplieren serán suspendidas del RUID.
La Ciudad de Buenos Aires tiene una amplia cantidad de clubes de barrio con una vital función para toda la comunidad. Son un lugar de encuentro fomentando el desarrollo deportivo, social y cultural individual como colectivo, y afianzan el deporte como factor educativo y salud física y psíquica. Además, se destacó: «son formadores de inclusión social; es necesario que tengan todas las posibilidades para brindar mejores servicios a la comunidad con derechos que les corresponden por tan invalorable función».
Previo a la sanción planteada por los diputados Juan Carlos Dante Gullo y María Rosas Muiños (FpV), se consultó a la Unión que los agrupa después de un relevamiento sobre necesidades de las instituciones que detectó distintas problemáticas como regularización de documentación, un trámite muy costoso, engorroso con plazos de tiempo excesivos, y en muchas oportunidades las instituciones desisten en la normalización, impidiendo igualdad de condiciones y acceso a distintos beneficios que por ley le corresponden, por lo que muchas «están seriamente apremiadas por problemas económicos».
La problemática se agrava cuando los ingresos monetarios del club son principalmente por una cuota social insuficiente para cumplir funciones. Y tales ingresos van al mantenimiento de las instituciones y cánones de servicios públicos, resultando imposible afrontar costos de la normalización de documentación para profesionales en materia contable, jurídica, escribanía y gestores, entre otros.
El antecedente es la moratoria a Centros de Jubilados que cumplieron con sus obligaciones y accedieron al goce de derechos de la ley con excelentes resultados.